Dự Án Hội An Bay

 In Dự án đất nền

GIỚI THIỆU DỰ ÁN KĐT PHƯỚC TRẠCH PHƯỚC HẢI TIỂU KHU “HỘI AN BAY”
ĐỊNH HƯỚNG PHÁT TRIỂN HỘI AN
DU LỊCH
Ø TP Hội An xem du lịch, dịch vụ du lịch là ngành nghề mũi nhọn đem lại thu nhập chính cho Thành phố.
Năm 2018 Hội An đón tiếp 6,5 triệu lượt Khách và tổng số lượt khách lưu trú tại Hội An đạt 1,8 triệu. Mang về 7,200 tỷ đồng doanh thu, Chiếm 70% GDP TP Hội An.
Vậy thì nhờ đâu mà du lịch mang lại thu nhập cao cho Hội An như vậy?
Đó là định hướng đa dạng hóa các loại hình dịch vụ du lịch: Resort nghỉ dưỡng cao cấp, Resort nghỉ dưỡng sinh thái, Khách sạn, Homestay, Boutique Hotel…
TIỀM NĂNG PHÁT TRIỂN BĐS HỘI AN
—Về số lượng du lịch lớn như vậy, tại Hội An vẫn đang hiếm nguồn cung cấp Khách sạn và Homestay.. Do các yếu tố chính:
Þ TP Hội An chưa được mở rộng và Quỹ đất Biển ngày càng khan hiếm.
Þ Quy hoạch đô thị khống chế chiều cao xây dựng. (Đối với nhà ở hoặc homestay chiều cao xây dựng tối đa là 11,5m Và đối với Khách sạn chiều cao xây dựng tối đa là 25m).
Þ Yêu cầu xây dựng Homestay khi đủ điều kiện cho phép về diện tích, diện tích tối thiểu để đăng ký Homestay từ 300m2 đối với khu vực Cẩm An, Cửa Đại và cao tối đa 3 tầng.
HỘI AN BAY – TIỂU KHU DỊCH VỤ BIỂN
Vị Trí
Thuộc Phường Cửa Đại, TP Hội An. Cách trung tâm phố cổ Hội An 5km, cách bãi tắm Cửa Đại khoảng 1km. Đối diện Vinpearl Hội An.
—Bắc:  Giáp với Công Viên trung tâm KĐT mới Hội An
—Nam:  Giáp Cảng Du lịch Cửa Đại Hội An
—Tây:  Giáp với Bến Du Thuyền kết nối du lịch đường Sông
—Đông:  Giáp với đường Âu Cơ trục đường Biển 5 sao
Tổng quan dự án
Þ Chủ đầu tư: Cico 501, thuộc Tập Đoàn Cienco 5.
Þ   Quy mô: 7,343m2
Þ Hội An Bay: Chỉ có 15 sản phẩm đất nền diện tích 400m2.
Þ Giá chỉ từ: 18 – 19 triệu/m2 đối với đường 7,5m và 20 – 21 triệu/m2 đối đường 10,5m. Lô 3 mặt tiền dự kiến 21-22 triệu/m2.
 Trong khi phân khúc giá bán trong khu vực từ 30 – 60 triệu/m2: Dự án Hội An Royal, Khu Mường Thanh, Casamia Võng Nhi, KĐT Nồi Rang…
HỘI AN BAY – PHÂN TÍCH GIÁ TRONG KHU VỰC

  1. Dự án Hội An Royal Residence:

-Đường 11,5m có giá 28-30 triệu/m2.
-Đường 15,5m có giá 35-41 triệu/m2.
-Đường ven sông có giá 60-62 triệu/m2.

  1. Dự án PT-PH GĐ2 (Mường Thanh).

-Đường 7,5m đường đá có giá 28 triệu/m2.
-Đường 7,5m bê tông có giá 30-32 triệu/m2.
-Đường nhựa giao động từ 35-40 triệu/m2.
-Mặt Âu Cơ và Mặt Sông giao động 50-60 triệu/m2.

  1. Đất Duy Xuyên, qua cầu cửa đại.

-Đất dân đường bê tông giá thấp nhất 15 triệu/m2.
-Dự án Nồi Rang chưa mở bán, tuy nhiên giá cách đây 1 năm trước CĐT dự kiến bán ra đã là 17-20 triệu/m2.
HỘI AN BAY – PHÂN TÍCH GIÁ ĐẤT BIỂN DU LỊCH
. Đất biển Đà Nẵng:
-Mặt tiền Võ Nguyên Giáp tầm 400-500 triệu/m2.
-Khu bên trong có giá từ 100 – 300 triệu/m2.

  1. Đất biển Nha Trang:

-Mặt tiền đường biển có giá 500-600 triệu/m2.
-Đường bên trong có giá 300-400 triệu/m2.
-Đường kiệt, hẻm có giá 150 – 200 triệu/m2.

  1. Đất biển Vũng Tàu:

-Mặt tiền biển giá 300-400 triệu/m2.
-Mặt tiền bên trong từ 150-250 triệu/m2.
-Mặt kiệt, hẻm có giá từ 80-100 triệu/m2.

  1. Đất biển Phú Quốc:

Trung tâm thị trấn Dương Đông với mức giá từ 50-150 triệu/m2

  1. Dự án Casamia – KĐT Võng Nhi (Đạt Phương).

-Giá shophouse 175m2 khoảng 12 tỷ (3 tầng).
-Giá BT Song Lập 208m2 khoảng 9-10 tỷ.
-Giá BT Đơn Lập 300m2 từ 15 tỷ.

  1. Dự án Trảng Kèo Cẩm (Sau lưng trường Điện).

-Đường 7,5m có giá từ 30-33 triệu/m2.

  1. KĐT Nhị Trưng Đang Triển Khai. (Giáp Trảng Kèo)

-Chưa có hạ tầng, chưa giải phóng mặt bằng và đang chào bán với mức giá 43-45 triệu/m2.

  1. KĐT River View – Cách Biển Cửa Đại 8km thuộc Điện Dương. (Đang triển khai)

– Giá đường 7,5m từ 16,5 – 18 triệu/m2.
Pháp Lý
ØĐã có sổ đỏ riêng từng lô.
HỘI AN BAY – TIỂU KHU DỊCH VỤ BIỂN
Hạ tầng: Hoàn thiện 100% – Xây dựng tự do.
LỘ TRÌNH TRIỂN KHAI
1.Chính thức nhận đặt chỗ không vị trí sau khi kết thúc cuộc họp 6/6/2019.
-Đặt chỗ không vị trí 100 triệu. (Book đặt chỗ theo cú pháp PKD01_TênKH_Book 01 vị trí, mỗi lượt book được 30 phút để vào tiền, đủ 100 triệu mới xác nhận stt và KHÔNG CÓ TH NGOẠI LỆ, GIAN LẬN).
-Chuyển đặt chỗ có vị trí trước mở bán từ 3 – 5 ngày và bổ sung đủ 500 triệu trong vòng 24h từ khi book chuyển vị trí.
-Mở bán dự kiến: 23/06/2019. (Sáng chủ nhật).
-Nội dung chuyển khoản: Admin sẽ gửi lên Group SP.
-Chính sách bán hàng cụ thể sẽ cập nhật trước khi chuyển đặt chỗ có vị trí.

  1. Phương thức thanh toán:

Lần 1: Đặt cọc 500 triệu/sản phẩm. (Đối với lô 3MT đặt cọc 1 tỷ).
Lần 2: Thanh toán 100% giá trị sản phẩm, đồng thời công chứng sang tên. Sau 7 – 10 ngày kể từ ngày đặt cọc.
(Thuế phí bên bán chịu).
PHƯƠNG ÁN TRUYỀN THÔNG CHUNG
1.Spam Face đăng tin với tiêu đề như sau:
-Địa Ốc Babylon ra mắt dự án đất biển cửa đại chỉ với 19 triệu/m2.
-Địa Ốc Babylon chính thức nhận đặt chỗ dự án đất biển cửa đại – Hội An Bay chỉ với 19 triệu/m2.
-Địa Ốc Babylon độc quyền phân phối dự án Hội An Bay – chỉ với với 19 triệu/m2.
-Dự án “Hội An Bay” – Độc quyền phân phối bởi Địa Ốc Babylon giá 19 triệu/m2, đã có sổ từng nền.

  1. Khách hàng mục tiêu. (KH cao cấp).

-Qua thống kê GĐ1 và GĐ2, Khách hàng chủ lực của đất biển Hội An là người Đà Nẵng, Hà Nội và Hội An.
-Tập trung đánh 3 thị trường này cả về Online/ Offline.
CHÍNH SÁCH KINH DOANH
1.Doanh thu ghi nhận: 2%. (Khoảng 150 triệu).
2.Hoa Hồng theo bậc chính sách. (Từ 50-70 triệu/sp).
3.Thưởng NVKD bán lô 3 MT: Macbook Air trị giá 30 triệu.

CHÚC BABYLON
CHÚC HỘI AN BAY ĐẠI THẮNG

Recent Posts

Leave a Comment

Contact Us

We're not around right now. But you can send us an email and we'll get back to you, asap.

0

Start typing and press Enter to search